Très bel appartement lumineux de 3.5 p. , grande terrasse privative!

CH-1820 Montreux, quartier calme et résidentiel en plein coeur de Montreux

CHF 895'000.-
Très bel appartement lumineux de 3.5 p. , grande terrasse privative!
Opportunité
12 photos

Descriptif

Ce très bel appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel en plein cœur de Montreux. La Résidence Harmony est une PPE de standing située à quelques minutes du bord du lac et de toutes les commodités offertes par la ville.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée et de deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative; toutes deux ont un accès terrasse ou balcon. Une grande terrasse privative de 31 m2 permet de profiter de la douceur des soirées d'été Montreusienne. Les finitions et les matériaux sont d'excellent niveau.

Situation

En plein cœur de la ville de Montreux a proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. La gare se trouve à 400 mètres à pieds.

Commune

www.montreux.ch

Accès

Accès direct et facile en véhicule et transports en commun.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces sont à proximité immédiate.

Transports

50 m. Bus VMCV
300 m. gare de Montreux

Construction

Construction moderne de 2017 selon normes SIA

1er niveau

Hall d'entrée incluant armoires de rangement : env. 9,80 m2
Cuisine ouverte / entièrement agencée : env. 8,90 m2
Salon-Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse : env. 24,23 m2
Chambre parentale incluant salle de bain et sortie balcon : env. 28,51 m2
Chambre enfant avec accès direct à la terrasse : env. 15,90 m2
WC visiteurs et douche : env. 4,90 m2
Balcon : env. 7,40 m2
Terrasse : env. 31,5 m2

Annexe

Cave env. 16m2
2 places dans parking intérieur, (CHF 70'000.- en sus).

Aménagements extérieurs

Grande terrasse privative de 31 m2 avec plantations et système d'arrosage automatique.

Remarques

Tout les stores sont automatiques et l'appartement dispose d'un système de gestion domotique.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Intérieur
Cave
Triple vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Bon
Vue
Dégagée
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Montr
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
90 m²
Surface balcon
7.4 m²
Surface terrasse
31.5 m²
Surface pondérée
104.2 m²
Hauteur de plafond
2.42 m
Année de construct.
2015
Type de chauffage
Pellets
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 426.-/mois
Altitude (m)
348 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 35'000.-
Total (non incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
200 m
Gare
400 m
Transports publics
100 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
200 m
Ecole primaire
200 m
Poste
400 m
Banque
200 m