Très agréable 4.5 pièces + mezzanine, avec vue sur les Dents du Midi

CH-1847 Rennaz, en bordure de zone agricole

CHF 790'000.-
Très agréable  4.5 pièces  + mezzanine, avec vue sur les Dents du Midi
14 photos

Descriptif

A côté du château de Rennaz, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, ce très agréable appartement de 4.5 pièces + spacieuse mezzanine et local annexe bénéficie d'un environnement verdoyant avec vue imprenable sur les Dents du Midi. Il est composé de trois chambres dont une parentale avec salle de bain privée, un wc douche, une cuisine avec appareils ménagers de qualité (induction, four à vapeur, chauffe-plats et micro ondes) ouverte sur le séjour qui profite d'un beau et grand balcon avec vue. Un escalier mène à l'étage où se trouve une belle mezzanine avec un local attenant offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec une salle de bain ou un bureau . Deux places de parc au sous-sol complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux; il est en parfait état.

Situation

Tout proche du centre du village. En bordure de zone agricole.

Commune

www.rennaz.ch

Accès

En voiture jusqu'à l'intérieur de l'immeuble (2 places de parc, CHF 50'000.- en sus), puis ascenseur jusqu'à l'appartement.

Commerces

Nouvel hôpital de la Riviera à 800 m.
Commerces à env. 1.5 km.

Transports

Prochainement VCMV+R, arrêt de bus à 400 m. Gare à Villeneuve. Autoroute à 1 km.

Construction

Immeuble construit en 2011, en excellent état.

Sous-sol

Garage sous-terrain, 2 places de parc.
Cave 11 m2 avec prises électriques. Collecteur pour aspirateur central.

2ème niveau

Entrée avec armoires encastrées et colonne lavage-séchage : env. 9.5 m2
Corridor : env. 3.14 m2
Wc douche : env. 2.84 m2
Chambre 1 : env. 11.5 m2
Chambre 2 : env. 10.54 m2
Cuisine ouverte : env. 7.4 m2
Séjour-salon : env. 36.4 m2 ouvrant sur le grand balcon env. 20 m2
Chambre 3 : env. 16 m2 et sa salle de bain attenante : env. 4 m2

Combles

Mezzanine : env. 19 m2
Local disponible : env. 17 m2

Aménagements extérieurs

Places de parc à disposition pour les visiteurs.

Particularités

Vente aux étrangers avec permis B/C.

Remarques

1ère à 4ème année d'école à Rennaz, puis à Villeneuve (ramassage scolaire).
Le chauffage au sol est réglable dans toutes les pièces.
Aspirateur central aux deux étages.
Stores et bâches de balcon électriques.
Cédule hypothécaire de CHF 550'000.- à disposition.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Mansardé
Mezzanine
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Garage
Réduit
Double vitrage
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
renm1
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable totale
133 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
143 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.68 %
Disponibilité
15.03.2019
Charges PPE
CHF 420.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 55.-/mois
Quote part
28
Montant du fonds de rénovation
CHF 173'900.-
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 25'000.-

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Tél. 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1.5 km
Gare
2 km
Transports publics
400 m
Ecole primaire
500 m