Belle maison familiale 6.5p. jardin, forêt privative, vue magnifique.

CH-1807 Blonay, quartier résidentiel, magnifique vue.

CHF 1'450'000.-
Belle maison familiale 6.5p. jardin, forêt privative, vue magnifique.
A saisir
17 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobiler
Très belle maison familiale de 6.5 pièces pour env. 190m2 habitables, construite sur une parcelle discrète et privative dans les hauts de Blonay, à la limite avec la commune de St-Légier. Elle offre un grand jardin plat de 1420 m2 ainsi qu'une petite forêt privative de 363 m2. Orientée sud-ouest, face au lac et aux Alpes, les couchers de soleil y sont tout simplement époustouflants ! La maison se trouve dans un quartier verdoyant. Construite en 1967 elle a fait l'objet de rénovations régulières, les dernières ayant eu lieu tout récemment. Spacieuse et lumineuse, cette villa conviendra parfaitement à l'épanouissement d'une famille avec enfants et animaux de compagnie.

Situation

Sur les hauts de la commune de Blonay, frontière avec St-Légier.
St-Légier 2 km
Vevey 6 km
Blonay 3 km

Commune

www.blonay.ch

Accès

Accès par une route en impasse à très faible trafic.

Commerces

Tous les services et commerces à 2 km

Transports

Saint-Légier 3 min. en voiture 15 min. à pied.
Vevey 8 min. en voiture
Arrêt de bus VMCV 5 min. à pied.
Arrêt train 15 min. à pied.
Autoroute 4 min. en voiture

Rez inférieur

Buanderie incluant une douche : env. 13.10 m2
Chambre-salle de sport entièrement équipée : env. 10.92 m2
Cave : env. 6.80 m2
Economat : env. 4.67 m2
Chaufferie : env. 11.20 m2
Garage 1 véhicule : 27.60 m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 2.85 m2
WC visiteurs : env. 2.15 m2
Salon séjour, salle à manger : env. 57.81 m2
Cuisine semi-ouverte : env. 14.60 m2
Terrasse couverte : env. 25.45 m2
Escaliers accès étages : env. 8.54 m2

1er niveau

Chambre parentale avec grande douche : env. 20.35 m2
Chambre enfant 1 : env. 19.40 m2
Chambre enfant 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 7.20 m2

Remarques

Plusieurs options de réaménagements intérieurs afin d'augmenter le nombre de chambres sont envisageables.
La parcelle permet une surface habitable de 241 m2 soit un agrandissement potentiel de 60 m2 au sol habitables.
*Parcelle 1509 m2
*COS 16%

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Gare
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Banc de jardin
Parking
Garage
Pavillon de jardin
Intérieur
Poêle suédois
WC visiteurs
Garage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Terrain équipé
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
Blobr
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
1872 m²
Surface jardin
1420 m²
Année de construct.
1967
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
625 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
6x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
2 km
Gare
2 km
Autoroute
4 km
Ecole primaire
2 km
Poste
2 km
Banque
2 km