Villa contiguë avec ascenseur semi-privatif, vue panoramique superbe

CH-1071 Chexbres, Hameau de Lignières

CHF 1'080'000.-
Villa contiguë avec ascenseur semi-privatif, vue panoramique  superbe
4 photos

Descriptif

Déjà une villa de réservée (LOT 5); démarrage du chantier dès la vente de la deuxième villa.

Rare : belle villa contiguë de 4-5 pièces (sur trois niveaux avec ascenseur semi-privatif ) jouissant d'une vue extraordinaire sur le lac et les Alpes.
Rez : 1 place de parc avec espace rangements et départ ascenseur semi-privatif

1er : entrée par l'extérieur (4.82 m2) ou par ascenseur, dégagement (13.11 m2); chambre 1 (12.61m2); salle de bain (4.31m2); "disponible" (10.89 m2)avec branchement pour colonne de lavage, cage d'escalier.

2ème (43.16 m2) : balcon loggia (sud-ouest), cage d'escalier, ascenseur, wc visiteur; pour le reste, 3 variantes possibles selon choix de l'acheteur (voir ci-dessous, chapitre "Particularité")
3ème (39.70 m2) : sortie terrasse (nord-est), cage d'escalier, ascenseur; pour le reste, 3 variantes possibles selon choix de l'acheteur (voir ci-dessous, chapitre "Particularité")

Le prix comprend une place de parc dans le parking souterrain. Nombreuses places de parc publiques en zone blanche à env. 100 m.

Situation

A 1600 mètres de Chexbres, sur les hauts de la commune de St-Saphorin, dans le joli hameau de Lignières.
Ramassage scolaire à 100 mètres.

Les villas sont protégées à 80% des nuisances autoroutières par une parois antibruit (qui ne cache pas la vue splendide); de plus, l'autoroute est équipée du revêtement absorbant) ; nuisances sonores faibles.

Commune

www.st-saphorin.ch

Accès

Aisé, en voiture jusque dans la maison, ascenseur semi-privatif menant à chaque étage du logement

Commerces

A Chexbres (1600 m) ou Vevey (6 km)

Transports

Bus scolaire à 100 m. Gare et autoroute à Chexbres

Construction

Voir descriptif sous "fichier multimedia" à droite de cette page.

Budgets à disposition :
Revêtement de parois, séjour, hall, chambres, cuisine, fourniture et pose : CHF 25/m2
Revêtement de parois en céramique pour salles d'eau, entre meuble cuisine etc., fourniture et pose : CHF 50.-/m2
Revêtement de sol pour séjour et chambres à coucher, fourniture et pose : CHF 100.-/m2
Cuisine : CHF 23'000.- TTC

Particularités

Variantes possibles pour les niveaux 2 et 3 :

A.
2ème : 2 chambres dont une avec wc-douche privatif et balcon loggia sud-ouest, un wc-lavabo, dégagement.
3ème : séjour et cuisine avec sortie terrasse nord-est

B.
2ème : séjour avec balcon loggia sud-ouest, cuisine
3ème : 2 chambres dont une avec sortie terrasse nord-est, lavabo-douche, wc

C.
2ème : séjour avec balcon loggia sud-ouest, wc-lavabo, une chambre
3ème : cuisine/salle-à-manger avec sortie terrasse nord-est; une chambre avec wc et douche lavabo

Remarques

Architectes : Cristobal et Delgado à Vevey (www.cristobaldelgado.ch)
Entreprise générale : Coquoz Construction à Bossonnens (www.coquoz-constructions.ch)

Démarches d'achat :
1. Réservation du lot par le versement de CHF 10'000.- sur le compte de consignation du notaire Zimmerli à Vevey.
2. Achat de la quote-part terrain (notaire Zimmerli)
3. Versement échelonné selon plan financier (voir fichier multimedia à droite de l'écran)

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Loggia
Mur anti-bruit
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Baignoire
WC visiteurs
Garage
WC séparés
Parking souterrain
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
ligm 2
Lot
2
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
129.8 m²
Surface balcon
4.6 m²
Surface terrasse
21.1 m²
Surface jardin
33.1 m²
Surface pondérée
139.2 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
70 %
Disponibilité
01.04.2020
Charges
CHF 305.-/mois

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1.6 km
Gare
1.6 km
Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
1.6 km
Ecole primaire
1.6 km
Ecole secondaire
2.6 km
Poste
1.6 km
Banque
1.6 km